蚌埠房屋抵押贷款|房产抵押贷款

蚌埠房屋抵押贷款公司是一家经营多年的本土公司,多年的行业沉底,积累了蚌埠线上线下多家各地有名的贷款企业合作,稳定资金来源,放款速度快,流程简单,审核还宽松,要求门槛低,符合大部分的有房之人申请办理.

蚌埠住房抵押借钱能在人们遇到大额资金要求的时候，作为抵押物进行抵押获取资金的方式之一。

但是办理此项业务也需要符合几项借钱条件才行。

1、住房的年限：住房抵押借钱要求住房的年限在20年之内;蚌埠新房借钱的借钱期限最长不能超过30年，二手房不超过20年。

2、住房的流通：要有较强变现的能力。 住房抵押借钱额度是住房评估值的百分之80左右。 

3、蚌埠住房借钱利率：按照中国人民银行规定的同期同档次借钱的利率执行。

4、借钱人期限：一般为"房龄+借钱人年龄"不得超过70岁。

除了以上几点之外，还有以下几点申请蚌埠借钱的基本条件：

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份 证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;有稳定的工作;

4、抵押住房有房地产证;

5、银行规定的其他条件。

蚌埠住房借钱的金额及期限：

1、商品住宅的抵押率最高可达80%左右 ;

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右 ;

3、工业厂房的抵押率最高可达50%左右 ;

4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅以及厂房和仓库;金融机构房产抵押贷款,个人全款房抵押贷款,房屋抵押银行大额贷款,住房购买合同抵押贷款不押房,典当贵重物品借款

等等。

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1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，住房抵押贷钱利率相对较低，一般为基准利率上浮10%-30%左右。相比无抵押贷钱，此点优势最是明显。

2、蚌埠淮上贷钱期限较长，最长贷钱期限为30年，但贷钱人年龄与贷钱期限之和不得超过70年。

3、贷钱额度较高。其贷钱额度通常是住房评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右；工业厂房的抵押率最高可达50%左右。基本上能够满足广大贷钱人对资金的使用需求。

4、审批率相对高。将蚌埠淮上住房抵押给银行，对蚌埠淮上银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。贷钱人只需有稳定的工作和良好的信用能获贷，通常银行对贷钱人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。

5、可以用蚌埠淮上他人住房做抵押。即使贷钱人名下无住房但贷钱人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的住房作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。

6、还款方式灵活。与无抵押贷钱方式不同，贷钱人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指贷钱一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。

7、一次抵押，循环使用。很多银行都推出了住房一次抵押，循环贷钱的方式，以中国银行的个人循环抵押贷钱为例，其只需用户办理一次住房抵押手续，即可支持贷钱人在授信额度内循环贷钱，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。

8、贷钱人可提前还款。在贷钱到期日前，贷钱人可提前部分或全部结清贷钱。不过须按贷钱合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。抵押房子手续借钱,公司抵押房屋购买合同借钱,抵押住房银行应急借款,抵押房子机构借钱不押房,工资借款等贷钱结清后，贷钱人应持本人有效身份证件和银行出具的贷钱结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷钱结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

住房抵押借款流程:

1.贷前准备，备齐住房抵押资料；

2.向蚌埠淮上银行提出住房抵押借款申请；

3.提交住房抵押资料；

4.蚌埠淮上借款机构受理住房抵押借款申请并审核提交的资料；

4.审核通过，签订住房抵押借款合同；

5.去蚌埠淮上房管局办理抵押登记等手续；

6.出他项产权证，银行放款；

7.蚌埠淮上借款机构贷后管理。

8.借款人按时还借款。

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1、蚌埠登记房屋抵押贷款申请书原件;

2、蚌埠淮上申请人身份证明;

3、房屋权证的原件及复印件，如果是共有的房屋还需提交蚌埠共有权证、共有人同意抵押的书面意见原件;按份共有的房屋，以其份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明;

4、国有土地使用证;

5、主债权合同原件、抵押合同原件;

6、以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，如果是央产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件;

7、抵押当事人认定的已销售和办理蚌埠淮上转移登记房屋的清单原件。

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